读者王先生咨询：日前我看上了市区江滨路的一套小户型，据说是拆迁公房，我想了解一下什么是公房？现在买公房价格是怎么计算的？买公房以后能进行二手房交易？

　　专家解答：公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管公房。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。公房的价格是根据政府核定的成本价，减去职工工龄折扣、房屋折旧、楼层等调节因素，然后乘以房屋建筑面积来计算。二手房市场上的公房交易，大多都是参照市场价格买卖，跟一般二手房没有大的区别，在缴纳土地增值税后，公房可以上市交易，交易税费等同于普通二手商品房。   

                                          木可 整理