尽管全国大多数城市楼市持续低迷，但温州市区楼市一手房市场却表现出少见的局面。据市房管局网上售房系统显示，5月份，鹿城区新上市商品住宅每平方米价格达17702元，较此前三、四月份的每平方米14149元和14766元高出许多。另据统计，今年前5个月，新房销售率为75%，难现往年新盘上市就销售一空的局面。

　　据市房管局网上售房系统显示，5月份，市区商品住宅每平方米预售平均价格为17166元，其中龙湾区、瓯海区、温州经济技术开发区和鹿城区，分别为11808元、9139元、6175元、17702元。

　　从今年前5月的统计数据来看，今年市区新批商品住宅预售面积32.81万平方米，销售面积24.59万平方米，销售套数2241套，销售率仅为75%。尽管像中梁棕榈湾等少数项目，在当天开盘就宣告清盘，但大多数楼盘,并没有出现前些年的上市就销售一空的局面。种种迹象表明，今后楼盘销售情况分化还将持续，综合品质与价格，将成为竞争的主要砝码。

　　另外，从市房管局提供的数据来看，前5月，市区商品住宅每平方米预售平均价格为13491元，其中龙湾区、瓯海区、温州经济技术开发区和鹿城区，分别为11052元、8698元、5692元、16391元。

　　在二手房方面，鹿城区前5月的二手房成交量分别为573件、377件、754件、863件和786件。有关人士表示，尽管成交量有所回升，但由于一手房放量等成交利好没有被放大，且受农历五月份来临影响，这种势头将很难保持。商报记者 冯章国