6月29日中午，住在市区飞霞南路某小区的王先生迎来了今天的第三拨看房者。此前的一天，他刚刚把自家这套76平方米的单元挂在中介出租，当天来看房人数之多就超出他的意料，而且巧合的是，几拨人都是即将离校的大学生。市区多家中介反馈的信息显示，随着六月底新一轮大学生陆续毕业离校，以及大量外地来温就业人员的涌入，温州房屋租赁市场正在逐渐加温。
　　
　　毕业生

　　是七月租房主力

　　在市区人民路某中介所，刚刚从温州大学毕业的小潘告诉记者，他的工作单位已经落实了，但找房子的事情使他烦恼不已。学校即将关闭宿舍，为减轻经济压力，小潘选择了与三个男同学合租，但一圈跑下来，看到的挂牌出租房源，不是交通不便就是租金过高，再有就是很多房东不喜欢男生合租，因此半个月来一无所获。小潘表示和他有相同境遇的同学还有不少。

　　据市区飞霞南路一中介工作人员介绍，温州的租赁市场相对房屋买卖比较平静，但每年六月底、七月初，都会形成一轮租赁高峰，今年也不例外。该中介工作人员还告诉记者，一方面是租赁高峰的到来，另一方面是物价上涨的大环境影响，与去年同期相比，目前市场各类出租房租金报价普遍比去年同期高出一成多。尽管幅度相对于今年的物价上涨比较温和，但性价比高的房源数量却在持续减少。这些都给刚跨出校门的大学生租客来说带来了一定的压力。

　　发帖子、找房东，

　　毕业生寻房有一套

　　大学生租客众多，中介的生意是否就好做呢？在采访过程中，记者发现众多的“红牌子”小中介在谈到本轮行情时都会不约而同的提到一个名词——“网络租赁”。甚至有中介人员坦言，一般的毕业生租客不到万不得已是不会找传统中介所的。在温州的一些论坛和网站上，有不少提供租房信息的帖子，这些很容易分流年轻的大学生租客，大学生群体对网络更熟悉，也倾向于绕过中介，在网上与房东直接侃价，这样可以省下一笔中介费。

　　小潘的情况也验证了上述中介人士的话。他表示，他和同学寻租一般先在本校论坛上寻找校友退租房源，接着是在温州门户论坛直接寻找房东，实在不行再去找中介。

　　尽管毕业生倾向于网络租赁，但得益于“毕业潮”带动的“租赁热”，一些中介的租赁业务在最近还是“水涨船高”。根据天浩房产的不完全统计，仅他们的数家门店今年６月份租赁看房量就增加了30%～40%以上，预计后续的几个月还将保持一个快速上升的趋势，而大量的“红牌子”中介及网络租赁所形成的交易数量则更多。

　　除此之外，近几个月以来租赁市场上变化颇多，除了交易形式向网络发展外，终端房源也有了新的变化，比如，一些房东适时推出了低消费的大通铺式“学生宿舍”，还有不少打着白领公寓旗号的出租房源也针对毕业生群体，这种号称白领公寓的出租房源地段不错，生活配套一应俱全，并宣称酒店式管理，不过一个约15平方米带独立卫生间的单元一般月租金约为800元。文/徐奇