眼下，又到了大学毕业生找工作的时候。记者在21世纪不动产温州区域分部、大城管家等中介机构了解到，随着毕业生离校，以及外地来温就业人员增多，住宅租赁市场开始热闹起来。不过，和春节后的租赁旺季相比，目前的大学毕业生租赁大军又遇到价格适中、单间房源少的矛盾。

　　求租单间房源的比较多

　　记者前天在大城管家采访的时候，正好遇到温大学生小陈，据他介绍，7月份刚毕业，他就和同学开始在市区找工作了，不过找工作之前，最重要的还是先找一处合适的出租房落脚。他是通过与大城管家工作人员在QQ上联系，看过相关房源图片才过来实地看房的。

　　据大城管家负责人潘震东介绍，最近半个月以来，大学毕业生求租者明显增多，不过从他们的要求来看，市场合适的房源还真不多。他们大多要求单间，房间内要求有基本的生活设施配套，如床、空调、写字台和宽带，而且还要求有独立的卫生间。租金则要求在每月700到900元之间。

　　“这样的要求对于目前市场来说，合适的房源非常难找，只有少数落地私房和商品房符合。”潘震东说，不过商品房的租金价格相对于落地私房，价格要高出200元以上，主要是带有独立卫生间的合租房源。

　　根据中介机构提供的成交信息来看，目前的求租区域主要范围为新城和下吕浦，因为这两个区域集中了市区写字楼，找工作的大学毕业生一般也是围绕着这两个区域找房。

　　房龄旧的房源租金低

　　尽管求租单间的承租者占据大部分，但是也有一些大学毕业生合起来租房，这样既方便找到合适的房源，熟悉的同学住在一起相互有照应。据了解，目前，像新城区域两室一厅、带普通装潢的房源，月租金大约为1800元，下吕浦区域类似的房源，月租金则在2000元左右。

　　不过，尽管今年的租金与去年同期相比，每套房源有100到300元的上涨，但是像装潢过时、面积偏大的房源，租金则有下滑趋势。据某中介机构负责人介绍，球山花园一套三居室的房源，去年的租金为每月2600元，而今年，房源已经挂牌一个月了，看房的人不少，但是对于这个价格，多数看房者表示不能接受。

　　与此形成对比的，则是江滨路、新城区域一些新交付的毛坯房，房东进行装潢，一般一套三居室的房源，可以租到每月4000元左右，而没有装潢的毛坯房，则只能租到每月1400元左右。据了解，这类房源主要受到结婚租房以及高收入白领的青睐。

　　网络成为寻找房源的根据地

　　随着网络日益深入人心，大学毕业生在网络上寻找房源也成为租房的重要手段。记者在温州几个主流论坛上，都可以轻松找到出租、合租的信息。潘震东表示，尽管网络租房方便快捷，但是也要防范风险。

　　潘震东说，一般在论坛等网站上发表出租、合租的帖子，大多为二房东。真正的房东是很少通过网络出租房子的。那么，在选择承租或者合租的时候，大学毕业生就要特别防范。首先应该与出租者签订《房屋租赁合同》，如果遇到二房东，一定要求其出示与房东签订的《房屋租赁合同》，保证自己与二房东签订的租赁期限在原来合同的期限内。其次，应将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。另外，在实际操作中，要应该考虑生活便利和人身安全。商报记者 海涛