本报讯　 朝南的房屋采光好，售价高点理所当然，但价格高多少才算合理呢？一起涉及38户业主的群体投诉案日前以消费仲裁的方式了结，乐清市消费委为业主挽回经济损失共计510多万元。

　　乐清“阳光花园”商住楼由某房地产公司开发，并于2005年开始向社会销售。当时朝西南的房子和朝西的房子已制定了销售价格，均价为每平方米6850元，而朝南的房子由于朝向好，价格略高一些，但具体价格没有确定。其间，有几十套朝南的房子向社会预售。开发商以借款形式收取15万元至25万元不等的预售款，并出具承诺书确定销售房子的具体楼层和房号，同时注明“价格待定”。2007年9月，该房地产公司通知购房户前去签约。购房户发现，与西边比邻的套型相比，朝南的房子每平方米价格高出2300元至2800元不等。他们认为，“朝南屋”再好也不能贵得离谱，但经多次调解，双方均不能达成一致意见。于是购房户拒绝签约，并以开发商单方面提高价格为由，向有关部门投诉。今年1月，乐清市消费委受理了这起投诉。

　　购房户同意在每平方米500元至800元之间提高朝南房屋的销售单价。房地产公司则认为，“阳光花园”商住楼是乐清城区目前最好的商品房之一，根据市场定价应在每平方米1.2万元左右，但考虑到这些房子订购较早，所以把价格确定在每平方米9000多元，比市场价要低2000元。该公司还提出，签承诺书时价格本身就没有确定，商品房实行的是市场价，不实行政府定价，也不实行政府指导价，故公司有权定价。

　　针对双方的争议，乐清市消费委走访了房管、发改局等部门，掌握了有关定价的一些情况，并对当地类似楼盘不同朝向房屋的销售价格差异情况进行了调查。根据相关数据的对比，乐清市消费委召集双方再次调解。最终，双方达成一致意见，开发商在原有销售价格的基础上每平方米下浮820元。为确保调解结果的法律效力，双方一致申请以调解结果为基础由温州市仲裁委员会仲裁。每位购房户由此挽回经济损失13.5万元，合计510多万元。　

　　周昌林 金龙生