迎合火热的自住需求

　　尽管楼市整体低迷，但是今年上半年上市的部分新盘，还是给市场带来了冲击。在今年的新盘购房者中，自住需求占多数，其中不乏来自瑞安、乐清、龙湾等县市区的购房者。今年是“90/70”政策实施后，小户型楼盘上市的第一年，由此，在以往大户型一统天下的背景下，被压抑的小户型需求得以初步释放，这从今年已开盘的四个小户型楼盘的火爆销售中可窥一斑。本月，位于新城汤家桥的小户型楼盘瑞嘉佳园也将上市，起价10800元/平方米，楼盘毗邻家乐福超市，最低首付不足30万元，有关人士认为，这一楼盘将进一步推动今年的90平方米热潮。

　　
　　给小户型以大盘的气度

　　瑞家佳园旁边是规划中的绿化大广场，同时楼盘内部绿化在设计上与外围有机结合，形成整个大生态空间，如此，整个瑞嘉佳园楼盘区域的绿化率相当于60%。

　　除了超大面积的绿化，瑞嘉佳园的设计同样出彩。从瑞嘉佳园的大门进入时，业主要经过一条长长的走廊，这条走廊没有宽大门庭的阔气，但却拥有大宅门的低调、隐秘。香港浅水湾的别墅都拥有这样深邃的走廊。两旁的喷泉则为楼盘增添了现代感。生态和健康是小区的两大主题，为此，瑞嘉佳园还配备了篮球场、沿河景观系统等等。

　　打破小户型设计僵局

　　与大户型不同，小户型既要强调居家的实用性，又要考虑住宅的个性化。这种设计并非一蹴而就，在细节上更需仔细考量。在设计师的建议下，瑞嘉佳园投入重金，利用阳台、露台、飘窗等设计，为业主拓展了近10%的面积，很好地解决了小户型面积小的硬伤。这些设计使得90平方米的户型利用率达到最大化，而且大部分房源是方正户型，不仅空间明亮，且通风性能良好。群星