七月流火，可是温州的房地产市场交易却似乎更加清淡了。虽然近期不断有新盘推出来，但是更多的人还是选择等待，等着房价是不是能降下来，等着是不是有更加适合的楼盘推出来。

　　根据中介数据统计显示，近期温州市区无论是一手房还是二手房，可出售的房源不断增多，整个温州市区的房源供应量日益增多。与此同时，最近的商品房成交量却呈现下跌趋势。对于买房这件事，购房者却越来越不急。

　　□陈欣欣/文

　　魏一晓 /摄

　　心态一：没有中意的房子，坚决不出手

　　去年下半年开始，在温州市区工作多年的刘琴就开始留意买房。由于工作单位在城市东边，她毫不犹豫地将购房目标锁在了新城一带，新田园住宅区更是重点目标。虽然去年下半年开始，买卖双方的心态有了变化，但是温州坚挺的房价，微妙的市场氛围，让刘小姐一直做不了决定，于是她隔三岔五咨询房产中介。

　　“没有中意的房子坚决不出手。”刘琴在充分掌握市场情况后表示，“地段中意的，户型不中意；户型中意的，周边环境不中意；户型和地段都中意的，价格又超出了预算。”

　　讲到对于房子的要求，刘小姐表示，因为是自己住，所以要求户型结构合理，对通风采光有比较高的要求，最好是朝南，然后就是小区安静舒适，为方便工作，最好是新城的楼盘。

　　心态二：股市套牢，买房先等一等

　　2003年准备结婚的时候，张力就已经准备买房子，但由于资金不足，张力就将原先的老房子装了装先结婚了，准备婚后再看。去年股市连创新高的时候，此前一直是证券门外汉的张力，在身边朋友同事的言传身教下，将手头的大多数资金都投入了股市。去年6、7、8月份，沪深两市连续冲破高位，看着自己重金买入的股票连番涨停，张力觉得自己距离梦想中的房子越来越近。“等我的股票市值达到100万元，我就买房。”这是去年张力给自己定下的目标。在股票飞涨的时候，他还在周末不断抽出时间去看房子，准备等从股市里赚了足够的钱再来下单。

　　谁知从去年年底开始，股市进入了连绵阴跌期。每次张力都告诫自己，只要一反弹就立即割肉斩仓离场，但是每每都因为觉得肉痛而舍不得割肉。本来以为过年后股市会重新翻红，不料却越陷越深，如今掐指一算，当初赚的钱已经“白忙活一回”。“现在哪还有心情提买房啊？”

　　因为股市套牢没钱买房的客户不在少数。据了解，有不少看房人都表示了购房意向，但大多都想再等等，一房产中介介绍，“去年有些客户本来已经决定买房了，可是大部分资金在股市套牢了，所以被迫把购房计划延迟。”

　　楼市调整期 房子到底要不要买

　　“房价是否真的已经下调了？”新城一房产中介表示，最近很多业主和客户都问同样的问题。自年初以来，温州二手房市场交易较去年同期下滑较快，房价虽然没有出现大幅度的下降，但是整体交易氛围已经大不如从前，很多客户对购房保持观望。

　　近两年来，温州的房地产市场发展迅猛，尤其是2006~2007年间全国楼市处在快速通道，温州的房价一路飞扬，从七、八千元/平方米涨到了现在的二手房12000元/平方米。很多购房人和投资者看到房产带来的巨大升值利润纷纷购房，需求也带动了房价的提升。而自去年年底，国家实行政策调控稳定楼市，房价涨幅开始逐渐趋于平稳。这让很多投资者很是担心，深圳等南方楼市迅速缩水也导致一些业主急于抛售房产。因此，温州的二手房市场经过五六个月的调整，二手房出售也逐渐呈现一定的议价空间。

　　那么，房价真的会如一些人士认为的那样，会不会像股票一样“狂泻不止”吗？业内人士分析认为，稳定房价过快上涨是整个经济发展过程必要的调整。房价过快上涨和下跌都会影响到整个经济体系的正常发展，因此，国家在稳定房价的同时也不会让房价大幅下降。

　　对于广大的普通购房者来说，对目前楼市的观望有几种。一是楼市即将进入“金九银十”的传统旺季，今年下半年房价究竟会怎样走势，会不会出现大幅跌价的情况；二是因为随着调控的深入，深圳、上海等地房价大“跳水”让一些购房者不敢盲目出手，还有一些购房者随大流，现在买房合适吗？

　　专业人士表示，在楼市的调整期，因为房源大量释放，一些成熟社区的高性价比房源相对容易买到。因为二手房具有现房供应、配套设施完善等优势一直受到购房者的瞩目，尤其是相对低廉的房价受到很多首次置业者的青睐。作为自住型购房者来说，购房的最终目的为了生活需要而居住。

　　因为经过长达七八个月积压的购房需求，在这个秋天很可能出现集中释放，与之相比，现阶段房源充沛，而且房东售房诚意较足，有一定的议价空间，是购房的好时机。