温州银监部门昨日公布数据显示：截至7月末，全市房地产贷款余额539.30亿元，比年初增加37.36亿元，增长7.44%，同比回落5.71个百分点。今年以来，随着国家房贷新政的相继推出和从紧货币政策的逐步实施，房地产市场调控力度加大，温州房地产投资由过热进入理性调整阶段。

　　市银监局的数据中，房地产贷款主要包括房地产开发贷款和购房贷款。数据显示，尽管7月房地产开发贷款增量回升，期末余额114.51亿元，比年初增加15.76亿元，增长15.96%，同比上升7.94％；但购房贷款余额368.01亿元，比年初增加18.53亿元，增长5.30%，增幅同比下滑10.56％，显示购房者观望气氛增加，银行放贷审慎。这也使得整体房地产贷款同比增幅回落5.71％。

　　市银监局人士表示，在监管部门对房地产贷款风险多次警示下，银行对住房开发贷款发放更趋审慎，使得房开企业资金压力加大，房开自筹资金比重大幅提高。今年前4个月，企业自筹资金12.21亿元，比去年同期增长1.7倍，占全部到位资金的17.5%，比去年同期上升10.9个百分点。 张建军 沈恩华