一项落实房地产调控政策的检查工作，正在我市逐步展开。住房调查、住房建设规划、新建住房结构比例的落实，以及税收、信贷、土地政策落实，都将成为此次检查的重点。

　　据市政府印发的《2008年温州市房地产调控政策执行情况检查工作实施方案》显示，除检查落实调整住房供应结构政策(住房调查、住房建设规划、新建住房结构比例)情况外，此次还将重点检查税收、信贷、土地政策落实情况。

　　在信贷政策落实方面，根据有关规定的落实情况；对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款的落实情况；对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行从严控制展期贷款或滚动授信的落实情况；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款抵押物的落实情况；同时，自2006年6月1日起，个人住房贷款首付比例有关规定的落实情况，也将成为此次检查的重点。

　　在土地政策落实方面，房地产用地出让计划、出让过程、出让结果、利用状况以及土地出让收入的全程信息公开落实情况；上一年房地产用地供应计划的实施情况和当年度房地产用地供应计划的编制情况，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地保障情况；房地产用地出宗地规模，开发周期约定情况，土地使用权出让合同中住房套型结构比例具体设置情况，严格控制低密度大套型住宅用地投放，中低价位、中小套型等紧凑型住房(含廉租住房、经济适用住房)用地供应量不低于城镇住宅用地供应总量70%的落实情况；建立建设项目用地开发利用全过程的跟踪检查制度，实施以土地使用合同或划拨决定书履行情况为主要内容的项目用地复核验收制度情况；闲置土地清理和处理情况，对房地产项目用地达到法定闲置标准的，征缴增值地价，以及依法收取土地闲置费，收回土地使用权情况，也都将成为此次检查的重点。

　　有关人士认为，如此大规模落实房产调控政策的检查工作，在我市还属少见。该专项督查阶段将于今年12月底前完成。

　　商报记者 子监