“现在的澳洲，就是七年前的上海。”泽大投资集团董事长吴永春笑着向记者做了一个这样的对比。“在墨尔本，在黄金海岸，同等区域、同等档次的房产价格只有现在上海的一半甚至三分之一。”
　　此言不虚。以一套位于墨尔本临近海滨的别墅为例，按实用面积计算，其单位均价仅为人民币11000多元，如果算入私家花园草坪的面积，则单价仅5800元。墨尔本的房产性价比由此可见一斑。

　　在澳大利亚经济体系中占有30％左右份额的房地产业，历来受到政府的格外重视。完善的监管体系，透明、高效的房产权交易系统，确保了各方的利益。澳大利亚政府还通过一系列的服务和计划（如大幅度提高移民配额），积极鼓励与支持海外投资。在这里，投资物业也较容易获得银行信贷的支持。

　　去年，美国的次贷危机像一场瘟疫在全球蔓延，多数国家深受其害。而澳大利亚却并没有受到太大影响，经济发展仍呈现较快而健康的发展态势。环顾2007年全球股市表现，只有澳大利亚算得上是健康。有关人士评论，这与澳大利亚政府政策透明度和强有效的监管体系有着密不可分的联系。健全、公开、高效和透明的监管体系，使其成为世界上风险较低的国家之一。澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面，澳大利亚排名世界第七位，政府体制能够迅速作出政策调整，来面对任何经济挑战。

　　要想在黄金海岸租一间房子可没那么容易。在这里，游客下榻的宾馆、酒店和临水公寓大都是个人投资的出租房。近来，昆士兰州的一所房地产研究院所作的问卷调查表明，黄金海岸出租的空房率在4%左右，独立别墅式房出租空房率仅为1.42%，而单元房的租房空房率仅为0.89%。

　　澳大利亚的房屋出租市场非常发达，95%的澳大利亚人曾经有租房经历，30%的人现在仍在租房，而且租客数量仍在增长。另外，物业价格的攀升不但超过了通货膨胀率，也超过了薪水的增长速度，超出了越来越多的人的购买能力，这些更造成了租房市场的蓬勃发展。

　　“所以，如果你在澳洲买一套房子，根本不用为租不掉而发愁。”吴永春说。他向记者算了这样一笔账：如果现在购置一套价值200万元的房产，30%首付为60万元。此时将房子租出去，房租收入基本可以支撑每月的按揭。假设7年后房产价值翻一番达到400万元（近40年来，澳大利亚的楼价平均每七年翻一倍，这已经成了一个基本规律），则赚得200万元，除去税费大概180万元，投资者的投资回报率实际上接近300%。 周汉祥